Soalan lazim,
jawapan terus.

Ophira Resort Residences ialah projek pangsapuri servis pegangan bebas di Jalan Segambut, di sebelah Dutamas, Kuala Lumpur: 1,546 unit dalam dua menara, seluas 525 hingga 1,020 kaki persegi, dengan 39 kemudahan bersama. Sasaran siap pada suku keempat 2031.

Lihat 12 susun atur

Tidak. Ophira ialah pembangunan kediaman untuk dijual. "Resort" pada namanya merujuk kepada kemudahan bersamanya yang bergaya peranginan; tiada bilik untuk ditempah.

Pemajunya ialah Chin Hin Property (Segambut) Sdn Bhd, sebahagian daripada Chin Hin Group Property Berhad. Laman web ini dikendalikan secara bebas untuk maklumat dan pertanyaan, dan bukan laman web pemaju.

Mengenai laman web ini

Reka bentuk seni bina oleh Konzepte Asia Sdn Bhd, reka bentuk landskap oleh WDI Sdn Bhd, dan perunding mekanikal dan elektrik ialah Zeal Perunding Sdn Bhd.

Dua menara dengan 1,546 unit: 914 di Menara A, dari Aras 5 hingga 57, dan 632 di Menara B, dari Aras 5 hingga 53A. Jumlah ini termasuk 54 unit Madani di Menara A, yang bukan sebahagian daripada 12 susun atur.

Ya. Tanahnya pegangan bebas dengan hakmilik komersial, dan rumahnya pangsapuri servis di bawah Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL). Hakmilik komersial boleh menjejaskan pembiayaan dan sesetengah caj, jadi tanya bank dan peguam anda sebelum membuat keputusan.

Panduan membeli

Sasaran siap pada suku keempat 2031, selepas tempoh pembinaan 62 bulan. Tarikh sebenar tertakluk kepada Perjanjian Jual Beli.

Tidak. Tapaknya di Lot 82588, Jalan Segambut, di sebelah Dutamas. Publika 2.1 km, Solaris Mont Kiara 2.6 km dan Mont Kiara kira-kira 4 km.

Lokasi

Tapak projek di Lot 82588, Jalan Segambut, Kuala Lumpur, seluas 4.74 ekar.

KTM Segambut kira-kira 450 m, dan Stesen MRT Sentul Barat kira-kira 3.5 km. Semua jarak ialah anggaran.

Antara yang terdekat: SJK(C) Khai Chee 1.0 km, SMK Segambut Jaya 1.1 km, SK Taman Sri Sinar 1.2 km dan French School of Kuala Lumpur 1.5 km. Semua jarak ialah anggaran.

Lihat kawasan sekitar mengikut kategori

Global Doctors Hospital 2.9 km, KPJ Sentosa KL Specialist Hospital 6.8 km dan Hospital Kuala Lumpur (HKL) 7.3 km. Semua jarak ialah anggaran.

Susur masuk Lebuhraya DUKE 3.0 km, Susur masuk Lebuhraya SPRINT 4.5 km dan Susur masuk NKVE 5.5 km. Semua jarak ialah anggaran.

Menara A menghadap pusat bandar KL dan Dutamas di satu sisi, dan Bukit Antarabangsa serta Genting di sisi lain. Menara B menghadap Mont Kiara, serta PJ dan Damansara. Sisi dalam kedua-dua menara menghadap dek kemudahan, Segambut dan Kepong. Arah hanya menunjukkan hala, bukan jaminan pemandangan.

Cari susun atur mengikut arah

Ia bermaksud terdapat bilik belajar selain bilik tidur: Jenis A ialah 1+1 bilik, manakala Jenis B, B1 dan B2 ialah 2+1 bilik.

Dua belas susun atur

Jenis C1, D1 dan D2. Setiap satu mempunyai suite junior dengan bilik air sendiri di sebelah foyer bersama. Rumah dwi-kunci tetap satu rumah dengan satu hakmilik, tanpa sub-meter elektrik atau air berasingan.

Susun atur dwi-kunci

Hanya dinding dalaman yang disenaraikan bagi setiap jenis: antara Bilik Tidur 01 dan bilik belajar (B, B1, B2); antara ruang tamu dan Bilik Tidur 02 (C, C3, C4); antara Bilik Tidur 01 dan Bilik Tidur 03 (C, C2, C3, C4, D1, D2); serta antara ruang tamu dan Bilik Tidur 03, dan antara Bilik Tidur 02 dan Bilik Tidur 04 (D). Dinding yang dikongsi dengan jiran tidak boleh dibuka, dan sebarang ubah suai tetap memerlukan kelulusan yang berkaitan.

Jenis B1: Bilik Air 01; Jenis B2: Bilik Air 01 dan 02; Jenis C: Bilik Air 01; Jenis C1: Bilik Air 01; Jenis C2: Bilik Air 01 dan 02; Jenis C3: Bilik Air 01 dan 02; Jenis C4: Bilik Air 01 dan 02; Jenis D: Bilik Air 02; Jenis D1: Bilik Air 01; Jenis D2: Bilik Air 01 dan 02. Bilik air lain berpengudaraan mekanikal.

Jenis A, B, B1 dan B2 mempunyai tingkap unjur; Jenis C, C2, C3, C4 dan D mempunyai balkoni; Jenis C1, D1 dan D2 tidak mempunyai kedua-duanya.

Ketinggian bersih dalam rumah kira-kira 2.8 m, dan bilik air kira-kira 2.4 m.

Jenis C4: hanya tiga unit dalam seluruh projek, di Aras 55, 56 dan 57 Menara A. Diikuti Jenis B1 (41 unit) dan Jenis B2 (45 unit), kedua-duanya di Menara A.

Lihat Jenis C4

Setiap halaman jenis memaparkan pelan kedudukan pemaju dan kedudukannya pada rajah dua menara. Anda juga boleh menggunakan "Nyalakan rumah anda" di halaman Kediaman untuk melihat mengikut jenis, arah dan aras.

Nyalakan rumah anda

Sebanyak 39: laman botani dan laman rumput haiwan peliharaan di Aras 1; 30 kemudahan di dek berlandskap Aras 10, termasuk kolam renang 50 meter, gelanggang, gimnasium dan dewan majlis; serta 7 lagi di taman langit kedua-dua menara.

39 kemudahan

Kolam renang utama kira-kira 50 m panjang dan 7.5 m lebar, dengan kedalaman kira-kira 1.2 m. Kolam kanak-kanak sedalam kira-kira 0.4 m.

Ada dua gelanggang pickleball, setiap satu kira-kira 13.2 × 6 m, serta gelanggang serba guna kira-kira 30 × 15 m untuk tenis, bola keranjang dan bola tampar.

Ada. Aras 10 menempatkan ruang kerja bersama kira-kira 3,300 kaki persegi, dengan akses terkawal.

Boleh. Taman langit Menara A terletak di Aras 53A dan taman langit Menara B di Aras 51. Penghuni kedua-dua menara boleh menggunakan kedua-duanya.

Boleh, tertakluk kepada undang-undang kecil bangunan (undang-undang kecil 14 di bawah Akta Pengurusan Strata) dan peraturan pihak berkuasa. Aras 1 mempunyai laman rumput untuk haiwan peliharaan.

Tiada. Kemudahan ditempah melalui aplikasi penghuni.

Harga bermula RM bagi seluruh projek. Pilih susun atur, dan kami akan menghantar harga terkini serta unit yang ada melalui WhatsApp.

Lihat Harga Terkini

Anggaran kira-kira RM0.36 sekaki persegi sebulan, termasuk kumpulan wang penjelas: lebih kurang RM189 sebulan untuk Jenis A dan RM367 untuk Jenis D1 dan D2. Caj sebenar mengikut unit syer setiap unit.

Anggaran caj penyelenggaraan setiap jenis

Tanya kami tentang kelayakan bagi keluaran semasa.

Pertanyaan

Ophira masih dalam pembinaan dengan sasaran siap pada suku keempat 2031, jadi belum ada rekod sewaan. Kami tidak menerbitkan angka sewa atau pulangan.

Menara A mempunyai 8 lif penghuni dan Menara B 6 lif, setiap satu memuatkan 24 orang pada kelajuan 3.5 meter sesaat.

Penghuni masuk dengan kad akses dan pengecaman wajah, manakala pelawat menggunakan kod QR. Penghuni memasuki menara masing-masing, manakala taman langit kedua-dua menara dikongsi.

Satu hingga tiga, mengikut jenis: 1 petak untuk Jenis A dan Siri B; 2 tandem untuk C dan C1; 2 bersebelahan untuk C2 dan C4; C3 sama ada bersebelahan atau tandem mengikut unit; 2 atau 3 bersebelahan untuk D; 3 bersebelahan untuk D1 dan D2. Petak tambahan tidak boleh dibeli selepas milikan kosong. Terdapat juga 82 petak parkir pelawat.

Aras 1 menyediakan 12 petak parkir kenderaan elektrik dan 2 petak cuci kereta.

Boleh. Jenis B dan Jenis C3 mempunyai unit pameran. Tinggalkan butiran anda di halaman Lawatan, dan penasihat kami akan menetapkan masa bersama anda melalui WhatsApp.

Tempah Lawatan Peribadi

Buat masa ini hanya Jenis B dan Jenis C3 mempunyai unit pameran. Melawatnya membantu anda merasai saiz ruang susun atur yang hampir sama.

Unit pameran dihias untuk paparan sahaja. Apa yang disertakan semasa milikan kosong tertakluk kepada Perjanjian Jual Beli. Pemandangan di luar tingkap unit pameran bukan pemandangan dari Ophira.