把问题问清楚，让决定更从容。

Ophira 位于吉隆坡 Jalan Segambut，地段为 Lot 82588。位置页面提供周边环境与路线资料。

项目公司为 Chin Hin Property (Segambut) Sdn Bhd，所属集团为 Chin Hin Group Property Berhad。发展商与此独立网站的营运方是不同角色。

是。Ophira 为永久地契服务式公寓，地契性质属商业。产权年限与地契分类为不同属性。

项目为两座塔楼的服务式公寓，共规划 1,546 户：A 座 914 户，B 座 632 户。此总数包含 Madani 住宅。

项目规划包括 54 套 Madani 住宅，面积 802 平方英尺，设三卧室、两浴室。现行资格与供应须按该计划确认。此处十二款私人销售户型中不包含 Madani 详细图纸。

目前未核实有直接通往 KTM Segambut 的有盖通道。参观时请了解实际步行路线、过路点及车站入口。设施图上的有盖步道位于设施平台内。

十二款：A、B、B1、B2、C、C1、C2、C3、C4、D、D1、D2，面积从 525 至 1,020 平方英尺。A 为一卧室加书房，B、B1、B2 为两卧室加书房。书房不计入卧室数量。

C1、D1、D2 由共用入口分别通往主居住空间与独立套间。C1 主居住空间两卧室加套间，共三卧室；D1、D2 三卧室加套间，共四卧室。

图纸并不代表两部分可分别出售，或已获出租许可。请在决定前确认合同、管理规定与计划用途所需条件。

不提供额外独立水电分表。决定前请确认账单分摊、管理规定及计划用途。双钥匙格局不代表可分别出售的产权或出租许可。

C、C2、C3、C4、D 设阳台；A、B 系列与双钥匙户型不设阳台。这些户型不提供工作阳台，空调设备平台也并非阳台。

A 与 B 系列为一个，C 系列为两个。D 为两个至三个并排车位，D1、D2 为三个并排车位。C、C1 是前后式；C2、C4 为并排；C3 可为两种排列之一。实际分配须按单位确认。

相关户型页面列明特定可调整内墙关系。改动前须确认装修规定，不可拆除分户墙。图纸不代表重新布局已获批准。

住户可使用两座塔楼的指定公共区域，住宅楼层通行则限于所属塔楼。使用前请确认开放与预约安排。

A 座空中花园位于 53A 层，B 座位于 51 层。社交休闲厅标示于 A 座空中花园下方，具体楼层须另行确认。两处花园为独立区域。

项目未列明礼宾服务或零售商业部分。度假风格共享空间不代表酒店经营、客房清洁或送餐服务。

项目图片为艺术效果图与示意图，展示设计意向，并非已建成实景。室内布置不代表交付家具，亦不保证具体单位景观。

抵达区域规划设宠物草坪。请确认现行管理规定、允许饲养的宠物与公共空间使用条件，设施名称不代表无条件允许养宠物。

部分装修配套涵盖橱柜、抽油烟机与炉具、智能家居配置、空调及热水器。请确认所选单位的最新配套清单。室内效果图并非交付物品清单；安装可能依配套条款在交房后进行。Madani 住宅不附装修配套。

请索取具体单位的最新书面报价，一并阅读价格、适用优惠及条件、停车位、交付配套、付款节点与报价有效期。

请索取最新项目计划，以及适用文件列明的时间。预计完成目标并非保证交房日期，也不代表目前施工进度。

请索取所选单位的现行收费、分摊份额计算基础及储备金安排。过往估算费率乘以建筑面积，并不能当作实际每月账单。

请体验出入路线、道路与周边设施，包括附近的 TNB 电塔。确认实际车站路线，并了解所选塔楼、楼层与朝向。不应据此推断未经核实的距离或健康结论。

请提出期望日期与时间，接洽人员会再确认预约与会面地点。出发前请核实开放时间、示范单位安排及交通服务。

本网站为 Ophira Resort Residences 的独立项目资讯与咨询网站，并非发展商官方网站。