常见问题 · 40个问题
常被问到，直接回答。
项目
Ophira Resort Residences是什么？
Ophira Resort Residences位于吉隆坡Dutamas旁的Jalan Segambut，是永久地契服务式公寓项目，两座大楼共1,546个单位，面积525至1,020平方尺，配套39项共享设施，预计2031年第四季竣工。
Ophira是酒店吗？
不是。Ophira是出售的住宅项目，名称中的"Resort"指的是它的度假式共享设施，并没有可预订的客房。
发展商是谁？
发展商为Chin Hin Property (Segambut) Sdn Bhd，隶属Chin Hin Group Property Berhad。本网站为独立运营的资讯与咨询网站，并非发展商的网站。
由谁设计？
建筑设计为Konzepte Asia Sdn Bhd，园林设计为WDI Sdn Bhd，机电顾问为Zeal Perunding Sdn Bhd。
有几座大楼、多少个单位？
两座大楼共1,546个单位：A座914个，位于5至57楼；B座632个，位于5至53A楼。其中包括A座的54个Madani单位，不属于十二种户型。
是永久地契吗？
是。土地为永久地契，地契类别为商业，单位属服务式公寓，由吉隆坡市政局（DBKL）管辖。商业地契可能影响贷款及部分收费，决定前请先咨询银行与律师。
什么时候完工？
预计2031年第四季竣工，施工期62个月；具体日期以买卖合约为准。
地段
Ophira在满家乐吗？
不是。项目位于Lot 82588, Jalan Segambut，紧邻Dutamas；距Publika 2.1公里、Solaris Mont Kiara 2.6公里、满家乐约4公里。
确切位置在哪里？
项目地点为Lot 82588, Jalan Segambut, Kuala Lumpur，占地4.74英亩。
离火车站多远？
距KTM泗岩沫站约450米；MRT Sentul Barat站约3.5公里。距离均为约数。
附近有哪些学校？
较近的有SJK(C) Khai Chee（1.0公里）、SMK Segambut Jaya（1.1公里）、SK Taman Sri Sinar（1.2公里）、French School of Kuala Lumpur（1.5公里）等。距离均为约数。
附近有哪些医院？
Global Doctors Hospital（2.9公里）、KPJ Sentosa KL Specialist Hospital（6.8公里）、吉隆坡中央医院（HKL）（7.3公里）。距离均为约数。
附近有哪些大道？
DUKE大道入口（3.0公里）、SPRINT大道入口（4.5公里）、NKVE入口（5.5公里）。距离均为约数。
两座大楼朝向哪里？
A座一面朝向吉隆坡市中心与Dutamas，另一面朝向Bukit Antarabangsa与云顶。B座朝向满家乐，以及八打灵再也与白沙罗。两座的内侧朝向设施平台、泗岩沫与甲洞。朝向仅指方向，并不保证景观。
户型
"一房加书房"、"两房加书房"是什么意思？
指卧室之外另有一间书房：A户型为一房加书房，B、B1与B2户型为两房加书房。
哪些户型是双钥匙？
C1、D1与D2户型。每种都在共用玄关旁设有一间自带浴室的小套房。双钥匙单位仍是一个家、一个地契，没有独立的电表与水表分表。
哪些隔墙可以打通？
仅限各户型列明的内墙：卧室01与书房之间（B、B1、B2）；客厅与卧室02之间（C、C3、C4）；卧室01与卧室03之间（C、C2、C3、C4、D1、D2）；客厅与卧室03之间，以及卧室02与卧室04之间（D）。与邻居共用的分户墙不可打通，任何改动仍须取得相关批准。
哪些浴室自然通风？
B1户型浴室01；B2户型浴室01与02；C户型浴室01；C1户型浴室01；C2户型浴室01与02；C3户型浴室01与02；C4户型浴室01与02；D户型浴室02；D1户型浴室01；D2户型浴室01与02。其余浴室为机械通风。
哪些户型有阳台，哪些有飘窗？
A、B、B1与B2户型附飘窗；C、C2、C3、C4与D户型附阳台；C1、D1与D2户型两者皆无。
天花有多高？
室内净高约2.8米，浴室约2.4米。
哪些户型最少？
C4户型全项目只有三户，位于A座55、56与57楼；其次是B1户型（41个）与B2户型（45个），都在A座。
每种户型在哪里？
每种户型的页面都有发展商的户型位置图，以及在两座大楼示意图中的位置。也可以在户型页点亮你的窗，按户型、朝向与楼层查看。
设施
有多少项共享设施？
共39项：1楼有植物庭园与宠物草坪；10楼园林平台有50米长泳池、球场、健身房、宴会厅等30项设施；两座大楼高处的空中花园另有7项。
泳池有多大？
长泳池约50米长、7.5米宽，水深约1.2米；儿童泳池水深约0.4米。
有匹克球场吗？
有两个匹克球场，各约13.2 × 6米；另有一座约30 × 15米的多功能球场，可打网球、篮球和排球。
有共享办公空间吗？
有。10楼设有约3,300平方尺的共享办公空间，设有门禁。
可以使用另一座大楼的空中花园吗？
可以。A座的空中花园位于53A楼，B座的位于51楼，两座住户皆可使用。
可以养宠物吗？
可以，依大楼管理条例（《分层管理法》附则第14条）与主管机关的规定。1楼设有宠物草坪。
有礼宾服务吗？
没有。设施通过住户应用程序预订。
价格与购买
价格是多少？
全项目RM起。选好户型，我们会通过WhatsApp把最新价格与可选单位发给您。
管理费是多少？
预估每月每平方尺约RM0.36（含偿债基金）：A户型约每月RM189，D1与D2户型约RM367。实际收费依各单位的份额单位计算。
谁可以购买？
关于本期的购买资格，欢迎向我们查询。
可以期待多少租金？
Ophira仍在兴建中，预计2031年第四季竣工，没有租金纪录。我们不公布租金或回报数字。
大楼与服务
有几部电梯？
A座有8部、B座有6部住户电梯，每部可载24人，速度每秒3.5米。
门禁怎样管理？
住户以门禁卡与人脸识别进出，访客使用二维码；住户进入自己所在的大楼，两座的空中花园则共享。
每个单位有几个车位？可以另购吗？
依户型配1至3个车位：A与B系列1个；C与C1为2个前后式；C2与C4为2个并排；C3视单位为并排或前后式；D为2至3个并排；D1与D2为3个并排。交屋后不能另购车位。另有82个访客车位。
有电动车车位吗？
1楼设有12个电动车车位与2个洗车位。
参观
可以参观示范单位吗？
可以。B户型与C3户型设有示范单位。请在参观页面留下资料，专属顾问会通过WhatsApp与您约定时间，并告诉您如何前往。
其他户型有示范单位吗？
目前只有B户型与C3户型设有示范单位；参观它们，可以先感受相近户型的空间尺度。
示范单位里的布置都包括在内吗？
示范单位为展示布置，仅供参考；单位交付时包括哪些项目，以买卖合约为准。示范单位的窗外景观并非Ophira实景。
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